光大银行房屋抵押贷款是指光大银行向贷款人发放,贷款人用自己名下或者他人的房产做为抵押物,获取信贷资金的一种方式,信贷资金可用于本人或者经营主要用途。光大银行目前受理的住宅面积在50平方以上,房龄在25年以内,与此同时贷款年限加贷款人年龄不得超过65岁。
光大银行房屋抵押贷款常见问题
1、个人征信记录,光大银行房屋抵押贷款需求申请人在2年内的个人征信报告保持正常,无不良记录。
2、光大银行以存量房交易系统网签合同总价和房屋评估总价两者中较低额为基准来确定最高贷款额。
3、光大银行的贷款额授信重复利用,提供特享信用贷,消费应用广泛。
光大银行房屋抵押贷款申请条件
1、住房新楼盘应属于开发手续齐全、配套齐全、价格实惠且销售前景看好的优质新楼盘;
2、贷款人年满22周岁且授信到期时年龄不超过65周岁
3、贷款人具有合法的身份证件、居住证明(或有效居住证明)及未婚证明。
4、包括申请贷款在内,贷款人家庭资产负债率不超过70%。
5、贷款人及配偶个人信用记录良好,合乎光大银行房屋抵押贷款的准入需求。
6、只接受贷款人及其直系血亲所有或共有的房产抵押,此处所指的直系血亲仅限贷款人配偶、父母、子女。
光大银行房屋抵押贷款利息
光大银行房屋抵押贷款利率在商业贷款贷款利率上调动得到,商业货款利率为:
1.贷款一年以内含一年,商业货款利率为4.35%。
2.贷款一至五年含五年,4.75%。
3.贷款五年以上,4.90%。
以上利率与内涵报酬率会略有差异,以光大银行实际办理利率为准。
利息计算方式
贷款利率=贷款本金贷款年限贷款利率
例:贷款6万,贷款3个月,贷款利率为4.35%,贷款利率=600000.34.35%=783元。
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