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影响房抵利率的原因？
1、以人民央行贷款基准利率为准
基本上市面上所有的房产抵押贷款利率都是以人民央行贷款基准利率为准，银行和正规贷款机构的利率在这个基础上上下浮动的，差别不会太大。
2、不同机构，利率不同
大部分银行都有自主决定具体贷款利率的权利，各个银行在不同的时间段政策不一样，资金存量也不同，所以不同的银行抵押贷款年利率才会有所差异。
3、贷款人资质不同，利率不同
根据贷款人的资质来调整具体的贷款利率，也就是征信情况、还款能力等方面，一般银行的浮动利率范围在10%~30%之间。
