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按揭贷款和抵押贷款的区别具体如下：

1、贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于资金周转。

2、贷款利率不同。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

3、贷款期限不同。按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款最长贷款期限最长不超过10年。

4、所需贷款资料不同。

　　房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。

　　按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付给银行，银行按一定的利率收取利息。

　　两者的区别如下：

　　1、贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于资金周转。

　　2、贷款利率不同。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

　　3、贷款期限不同。按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款最长贷款期限最长不超过10年。

　　4、所需贷款资料不同。申请住房按揭贷款提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料