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　什么是房产税，在法律上对房产税的缴纳是如何规定？其实房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入计算，那么，在法律上对个人的手套房子是否有需要交税，还是有其他规定？接下来我们来了解关于个人首套房是否需要交房产税的问题

一、房产税收的特点

　　1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋

　　2．征收范围限于城镇的经营性房屋

　　3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　二、关于首套房需要交房产税的问题

　　个人首套房只要符合缴纳情形就需要交税款

　　1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

　　合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

　　本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

　　2、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

　　3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。