杭州的抵押贷款条件会因贷款类型和贷款机构的不同而有所差异。一般来说，以下是一些常见的抵押贷款条件：
- 借款人条件：借款人必须是年满18-65周岁，且具有完全民事行为能力的自然人。借款人需要有良好的征信记录，不能有贷款逾期等不良信用记录。同时，借款人需要有稳定的收入来源，能够覆盖贷款还款的金额。对于抵押房屋的消费性贷款，借款人年龄通常在23至65岁之间。
- 抵押物条件：抵押物必须是符合银行或金融机构要求的房产，一般来说，房龄在30年以内，且权属明确、无违法建筑或查封情况的房产才可以作为抵押物。抵押物的价值需要经过银行或金融机构的评估，贷款额度通常会根据抵押物的评估价值来决定。对于经营性房屋抵押贷款，房龄最好在30年以内，但部分银行对房龄要求可能放宽至50年。
- 贷款额度：贷款额度会根据抵押物的评估价值、借款人的还款能力等因素来决定。一般来说，住宅的贷款额度可以达到评估价值的80%-100%，而商铺、公寓、写字楼的贷款额度会相对较低。
- 贷款期限：贷款期限会根据借款人的还款能力、贷款用途等因素来决定。对于经营性房屋抵押贷款，贷款期限通常为1年至20年，部分银行甚至可以提供30年的贷款期限。
- 申请资料：借款人需要提供身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、征信报告、银行流水、收入证明等相关资料。对于经营性贷款，还需要提供营业执照和经营流水等资料。
需要注意的是，以上只是一些常见的抵押贷款条件，实际的贷款条件还会受到贷款机构、贷款政策等因素的影响。因此，在申请抵押贷款时，建议借款人仔细了解贷款机构的贷款政策和条件，确保自己符合贷款要求，并理性对待贷款行为，避免过度借贷导致经济压力。同时，选择正规、有资质的贷款服务提供商也是非常重要的。