“2020年以来，房地产市场受到疫情等因素冲击，部分房地产企业出现经营困难，房价下跌城市有所增加。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华预计，房地产相关政策将趋于宽松，同时市场分化将进一步加大。
4月上半月，各地房地产政策继续延续2022年一季度来的宽松趋势，多城市发布不同力度的房地产宽松政策。中原地产研究院统计数据显示，衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁等接近20城在4月发布了不同力度的房地产宽松政策。
放眼整个一季度，各种房地产调控政策次数高达157次，平均每天便有近2次。2021年同期是135次，即2022年房地产调控政策次数继续刷新历史同期记录。出台政策的包括福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等热点城市，内容主要是促进刚需和改善需求释放。
“但从政策效果上看，因为疫情叠加2021年市场过于冷清，购房者置业信心尚未恢复，市场活跃度仍显不足。”张大伟表示。
严跃进也认为，4月或将成为政策相当频繁的一个月，政策的出台也可以理解为几个特点：高频次、高密度、快节奏。“当然此类政策的效应释放也需要一个过程，这也是市场参与者需要注意的。”