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先讲解下客户情况

未婚，名下有杭州房产，按揭

工作：公司上班–普通职员，打卡收入1万2。每月按揭还款1万左右

资产：银行评估价500w，按揭剩余200w

负债情况：网贷，小额贷。50万

征信情况：5年内逾期2次，无当前逾期；查询近1月查询6次，近3月查询爆表

资金需求：80w

用途：结清网贷小贷，多余部分再次投资！

总结下就是：征信查询多次，小贷网贷较多，笔数也比较多

建议方案如下：

方案1：按揭二抵

额度：100万，

利息：月息5.6厘

还款方式：先息后本

方案2：民间过度

额度：80万

利息：月息1分

还款方式：先息后本

两个方案，客户看了下，果断选择利率低的按揭二抵；

杭州贷款——杭州房产二次抵押 好处多，手续也便捷

不需要垫资结清之前贷款，节省了垫资费用，目前市面上垫资费用基本上0.98一天，省钱

房子的市值会波动，按揭买房几年后，房子升值了，房产二次抵押就可以按照房价升值的空间把升值空间抵押出来?

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