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抵押解读
正常抵押：房产证满三个月，营业执照满三个月。
单新抵押：房产证或营业执照有一个未满三个月
双新抵押：房产证未满三个月且营业执照未满三个月。
单签抵押：独有房屋，婚前独有全款房或者婚后继承独有全款房（以结婚证时间为准）
双签抵押：婚后双签
老人房：65岁以上（银行需子女共签）
小孩房：18周岁以下（机构或个人）
禁止抵押的房子
①公益用途房屋
②小产权房
③未满5年的经济适用房
④违章建筑
⑤拆迁范围内的房子
⑥权属有争议的房子
一抵：房子只有一个债权人（债权人可以是银行，机构或个人）
按揭二抵：房子还在按揭中，不还按揭直接做抵押（可选择银行，机构或个人）
抵押二抵：房子已抵押，再次抵押增额（常见 机构或个人）