婚前购房
1.婚前如果是全款买的房，那属于婚前单独所有，在做抵押登记时房管局受理时候只需一个人签字就行。但是银行必须2个人签字，所有想要一个人签字就得走民间机构了。
2.婚前如果是按揭买的房，那按揭部分就属于夫妻共有部分了，虽然房管局一个人可以办理，但是这种情况下，出资人是必须要求夫妻共同签字的 。
3.针对2013年4月前的买的房产，不管是婚前婚后，夫妻双方都要签字
婚后购房
婚后买的房产，不管是单独所有好还是夫妻共有，如果是要做抵押贷款都是要求夫妻两人共同签字。
有些银行或机构信用贷款可以是夫妻一方签字
