交通银行房屋抵押贷款是指申请人将名下房产作为抵押物，依据个人信用记录借出资金，一般为12个月还款期，额度在50万-300万间。

交通银行目前受理的房产面积最少60平米以上；房龄最长不超过30年；估值要求最少90万以上，并且对抵押物的位置也有一定的要求。
交通银行房屋抵押贷款常见注意事项
1、交通银行对房产要求是房屋、铺面、商业写字楼、房屋可贷房屋价值7成，铺面商业写字楼可贷5成，

另外对房产地理位置、价格、面积、土地用途、房龄也是有要求，每个地区的交行支行要求略有不同，可以直接与我们联系

2、个人征信必须良好，不要出现多次信用污点，能接受轻微不良记录。
交通银行房屋抵押贷款申请资格
1、申请人必须有合法身份。
2、申请人有稳定的经济来源，有偿还贷款本息能力，无信用污点。
3、申请人有合法的房屋买卖合同。
4、申请人以新购住房作最高额抵押的，须具有合法的房屋买卖合同，房龄在10年之内，且备有或已付不少于所购房屋全部价款30%的首付。
5、申请人已购且办理了房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已还款一年以上，贷款额小于抵押房屋价值的60%，且用作抵押物的房屋已取得房地产证，房龄在10年之内。
6、申请人可以提供贷款行承认的有效贷款担保。
7、交通银行规定的其他条件。
交通银行房屋抵押贷款银行贷款利率
1、一年之内（含一年）利率为3.35%；
2、一至5年（含5年）利率为3.75%；
3、五年以上利率为3.90%。