为什么有的人抵押房产贷款顺利无阻，而有的人申请贷款却屡屡碰壁呢？很多小伙伴明明资质看起来没有问题，但最后就是会被金融机构拒贷，这是因为银行系统有着严格风险审核流程，而对于用户资格的判断上也有自己的要求与指标值。
那么抵押房产贷款必须满足什么样的条件呢？金融机构更青睐于哪种人群？
其实，想要顺利办下银行借款，最好提前熟知金融机构关注的问题。银行会根据客户的年纪、岗位、收益、征信等各个方面来挑选是否确定放款，而达到下面这些条件的群体更容易由银行的放款。

1.好的工作及收益
金融机构作为贷款的一方，在借钱时肯定会考虑我们偿还能力高低，而一份好的工作及收益，是我们向银行借钱的底气。而某些岗位群体，有概率获得金融机构更大的资金扶持，例如医师、律师、企业管理人员等，当然了，看上的还是偿还能力高低。

2.个人征信报告
一个人征信报告的好与坏，直接决定了贷款的最后的结果。而保持良好个人征信报告，是每一位想要申请贷款的朋友们需要严格执行的。如果个人征信报告太差，就说明借贷人履约情况不合格，对于此类借款群体而言，贷款被拒是很有可能的了，所以维护个人征信报告难题是至关重要的。

3.收益水平
想要得到更高贷款，银行对我们收入要求就更高一些，最重要的就是怕借得出但还不上。总之，假如我们收益固定且可观，那么想申请大额度贷款其实并不难实现。

4.负债情况
毫无疑问，个体名下的负债是会危害贷款最后审批的。由于名下负债高，就会影响个体偿还能力，但对于负债高的用户而言，银行会谨慎放款，比较严重的往往会拒贷，所以控制个体负债率，会对我们自己的贷款过程具有帮助。