如今我们的日常生活已经离不了贷款了，特别是在急需用钱周转的时候，我们通常会做抵押借款来缓解暂时的生活困难。大家都知道，我们最终能贷到要多少钱和我们的质押物有密切的关系，这其中总会提到一个词“质押率”，它是什么样的呢?
抵押借款中的“质押率”是什么?怎样提高?
质押率是贷款本金利息之和与质押物估价价值之比，比如说抵押借款50万，而房屋的最后估价是100万，那么质押率就是50%。其中质押率受多种条件的限制，对于客户而言自然就是质押率越大越好，不过具体多少钱要看银行和贷款公司方面怎样控制。
1、质押率和客户的贷款年限有关
质押率和贷款年限有着紧密联系，贷款年限越长，利率也就越高，同时抵押物品期限就会增长，也就意味着银行和贷款公司方面要承担风险随之增加，这样的情况下质押率就会随之降低，相反如果贷款年限较短，风险较小，质押率就会提高。
2、质押率和抵押物种类相关
正常情况下，不同类型的质押物会价值不等，最后估出的价钱决定了借款的质押率多少钱。如果贷款人提供的质押物在使用中造成磨损而出现贬值，那银行和贷款公司会结合实际情况计算借款的质押率。如果质押物是由于技术发展造成物品在功能上发生贬值，平台在评估过程中质押物价格也会相应减少，同时质押率会下降。
作者 hzdk
杭州房产抵押贷款，专业办理