在现在的时代，不少人在购房、买车时，优选的形式的便是应用借款，但很多人在买房的时候，都能被一个事情所影响，到底该挑选多长时间的贷款期限。
贷款期限是购房者在借款过程中要思考的一个关键难题，而也这是考量购房水平的一个关键指标值。
大家都在30年和20年之间徘徊，面临这种情况，很多人说“贷款期限越多越好”，那贷款期限真的是越长越好吗?
当我们提到越多越好的时候，一般是说在通胀的环境中，货币贬值水平远高于按揭其价值。
也许现在一月5000元的按揭在几年或是十年后只相当于3000元的使用价值。借款时间越久，虽然贷款利息多了，但从还款角度来说，多年后还这个金额的按揭是赚到的。
其实并不是这样的。而银行贷款利率往往不是一个固定数值，一旦央行加息，月供就会有所增加，许多家庭往往会选择提前还房贷，或是减少借款期限。
贷款额与银行贷款利率影响着借贷人月供，从而影响按揭收入比。
而提前还房贷就涉及到另一个难题，就是合同违约金，尽管现在绝大部分的银行申请提前还房贷根本不需要交合同违约金了，但还是要以签的合同为准。
并且在机构开展借贷服务时，银行会对借贷这相关资质进行了解，包括个人偿还能力，其实就是按揭收入比例。
并且好多人遭受年龄的限定，贷款时间都不会太长。一般来说借款者的的年纪加上贷款期限不能超过65。
并且，所购小区房子龄也银行是确定贷款期限的一大因素，特别是二手房。若房子楼龄过大，即便银行审核通过，贷款期限都不会太长。
贷款期限长短在很大程度上在于购房者自已的经济条件和消费观念，在房价相对较高的大城市，经济水平有限的人会挑选30年期限，等有了钱，有目的性地再决定是否提前还房贷，减轻按揭压力。
经济实力强的人都会选择15-25年，对他们而言，贷款买房子实际上是一类利用资金杠杆实现财富增值、保值的手段，时间过长或过短都不合算。
因此，在选择贷款期限时，一定要按照自身情况展开分析，不要一味地听信其他人所说的，别人的未必适用自己。