是的，需办理出来
当买房者申请办理贷款买房时，他必须在交货预处理借款。通常情况下，在与开发商签购房合同后，顾客可以办贷款流程。借款审批后，等候房地产商通告屋子。
购房注意事项如下所示
1、借款顾客与开发商签署订购合同需要缴纳首付；
2、合乎抵押借款资质申请者向银行申请办理同时提供真实客户信息；
3、选购住房贷款的银行应当审核申请人的贷款条件，决定是否发放；
4、贷款购房借款人与借款人签署抵押借款合同；
5、借款人接纳借贷人授权委托，根据其标示将抵押借款转移到房地产商帐户；
分期购买步骤是什么：
1、调研选购资质：
现阶段的消费限定现行政策主要是针对买了好几套一套房得人。许多朋友觉得，假如他们并没有买房，他们也不会限定选购，但实际上，很有可能并非如此。尤其是如果你想要在各种大城市买房子，你首先要搞清楚你有没有资质买。通常情况下，有着申请注册房子的消费者能够在本地选购一套房，但选购国外申请注册住宅需要缴纳一定程度的税费或社保。
2、准备首期款支付款和成交价格：
如果你想要用贷款买房，你还务必准备首期款支付款和选购保证金。在你买房之前，你需要考虑你要买什么样的房子。我们需要数数买房子贷款的首付。除此之外，如果您在看房子过程中遇到合乎您情绪的房屋，您一般需要缴纳选购费。
3、看房子和选房：
假如买房者想要贷款买房，她们在挑选房屋的时候应该着重了解这方面。假如顾客从广告和卖方详细介绍中得知有可以贷款的项目，为了借出资金款项的成功得到，务必更进一步核实房地产商修建的房地产业是否得到银行的大力支持。
4、付款选购订金：
这时，顾客应该注意是否已经付款订金或订金。保证金具有法律效应。假如违反合同，顾客将无法收回订金。假如房地产商违反合同，他需要翻倍保证金。法律法规对保证金并没有明文规定。一般是指一定程度的订金，不存在违约赔偿。
5、首付要在买房合同上签字：
我想我们都知道买房合同的必要性。买房合同内容主要包括房子的总面积、价格、总额、工程建筑、楼房、单位及总户数。与此同时，也将商议相关的注意事项和补充条款。这包括买房后出事故时的责任认定和处理办法。
6、申请办理贷款流程：
确认顾客所选择的房地产业有银行借款适用后，顾客准备签购房合同。除此之外，请注意，贷款还款方式主要包括公积金房贷和商贷。根据贷款还款方式的差异，分为等额本金还款方式及等额本金还款方法。顾客应根据自己的情况找到自己的形式。