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1. 公积金贷款
条件：
- 连续缴存：通常需连续缴存公积金6个月或1年以上。
- 信用记录：个人信用良好，无严重逾期记录。
- 收入要求：打卡工资需达到月供的两倍以上。
- 房产要求：购买的房产需符合公积金贷款政策。
额度与期限：
- 额度：个人最高额度通常为50万元，家庭最高为100万元，具体视政策而定。
- 期限：最长30年，借款人年龄加贷款期限一般不超过65岁。
利率：
- 公积金贷款利率较低，5年以下约2.75%，5年以上约3.25%。
2. 商业贷款
条件：
- 收入证明：打卡工资需达到月供的两倍以上。
- 信用记录：信用良好，无严重逾期。
- 房产要求：购买的房产需符合银行要求。
额度与期限：
- 额度：根据收入、信用和房产价值综合评估。
- 期限：最长30年，借款人年龄加贷款期限一般不超过65岁。
利率：
- 商业贷款利率较高，通常在LPR基础上加点，具体利率视银行政策而定。
